資産運用や副業として不動産投資をしたいと考えている女医もいると思います。
不動産投資のメリットといえばやはり不労所得を得られることが第一に挙げられますが、実は医師の不動産投資には他にもさまざまなメリットがあります。
投資にはさまざまな手段があるものですが、不動産投資が特に医師に向いているといわれるのはなぜなのでしょうか？
この記事では、医師に不動産投資がおすすめな理由について解説していきます。
不動産投資は節税対策につながる
物件を購入する不動産投資は、支出の一部が経費と認められ、青色申告であれば特別控除が適用されます。
物件購入に必要な支出の一部や減価償却費、雑費などは経費として認められるため、かなりの節税効果が期待できるのです。
また、不動産投資の利益は給与所得と合算でき、不動産所得が赤字になったときには給与所得から損失分を控除できます。
これを損益通算と呼びます。不動産を購入してすぐの時期は収入よりも支出が多いことがほとんどです。
不動産所得は他の所得との損益通算ができるため、赤字になった場合には所得税や住民税の負担を減らすことができます。
不動産投資を通して節税を実現するためには、多忙で確定申告が疎かになるような事態を避けるよう気をつけたいですね。
不動産投資は将来の開業にも活用できる
不動産投資でマンションを所有し、将来的に開業場所にするという方法もあります。
また、不動産を医療サービス付きの高齢者向け住宅として活用するのも有効です。
開業を視野に入れて不動産投資を始めるときには、医師の需要や賃貸需要の高いエリアを選ぶことが肝心です。
医師は好条件で不動産投資ができることも
いかに好条件で融資を受けるかが、投資の成功を左右するポイントです。
医師は収入が高く今後も安定的に稼いでいけるという見通しがあるため、不動産投資を始めるにあたって金融機関からの評価が高まりやすい傾向にあります。
そのため、一般のサラリーマンよりもはるかに好条件で融資を受けられることが多いのです。
不動産投資は忙しくても取り組みやすい
多忙な日々を過ごしている女医は多いと思います。中には、「やることが多すぎて投資について考える暇がない」という方もいることでしょう。
しかし、一度物件を購入してしまえばあとは管理会社に任せられる不動産投資ならば、忙しい方でも気軽に取り組めます。
こまめに値動きをチェックする必要のある株式投資などは、多忙な医師にはやりにくいものです。
しかし不動産投資は時間単位で値動きするわけではなく中長期的に取り組めるため、多忙な方にこそ向いているといえます。
近年では医師専用の不動産投資を扱う会社などもあるほど、医師による不動産投資の需要は高まっています。
将来に向けて安定的に収益を高めたいという女医は、資産形成の手段の1つとして不動産投資を検討してみてはいかがでしょうか。
